Statistik fra Københavns Kommune afslører: Lejere betaler for meget i husleje

Det er ingen hemmelighed, at huslejen i København kan være høj. Men en offentliggjort statistik fra Københavns Kommune afslører, at mange lejere betaler mere end hvad der er lovligt, især når det kommer til gennemgribende moderniserede lejemål. Statistikken, som er udarbejdet af Ankenævnet for Huslejenævnet i Københavns Kommune, viser en alarmerende tendens: I 71 ud af 101 behandlede sager om gennemgribende moderniserede lejemål skulle den aftalte husleje nedsættes. Det svarer til hele 71,3% af sagerne i Ankenævnet.

Den økonomiske byrde for lejerne

Ifølge statistikken var den gennemsnitlige aftalte årlige husleje på 141.729 kr., hvilket svarer til cirka 11.811 kr. om måneden. Efter Ankenævnets gennemgang blev huslejen imidlertid kun godkendt til 124.844 kr. årligt, eller omkring 10.404 kr. om måneden. Det betyder, at lejerne i gennemsnit har betalt 1.407 kr. for meget hver eneste måned.

Gennemgribende moderniserede lejemål 

De omtalte sager falder under §19 stk. 2, som vedrører gennemgribende moderniserede lejemål. Her var den gennemsnitlige aftalte husleje 1.771 kr. pr. kvadratmeter årligt, men Ankenævnet godkendte kun en gennemsnitlig leje på 1.525 kr. pr. kvadratmeter. Denne forskel har stor betydning for lejere, især i en by, hvor hver kvadratmeter tæller.

Læs også: Få et indblik i husleje

Småhuse er også ramt af for høj husleje

Problemet med for høj husleje begrænser sig ikke kun til gennemgribende moderniserede lejemål; småhuse er også hårdt ramt. Ifølge statistikken var den gennemsnitlige aftalte årlige husleje for småhuse på 145.806 kr., hvilket svarer til cirka 12.150 kr. om måneden. Efter Ankenævnets afgørelse blev huslejen kun godkendt til 98.244 kr. årligt, eller omkring 8.187 kr. om måneden. Dette betyder, at lejerne af småhuse i gennemsnit har betalt 3.963 kr. for meget hver måned.

Den gennemsnitlige aftalte husleje for småhuse var 1.928 kr. pr. kvadratmeter årligt. Ankenævnet godkendte imidlertid kun en gennemsnitlig leje på 1.203 kr. pr. kvadratmeter. I alt skulle den aftalte leje nedsættes i 31 ud af 35 sager, hvilket svarer til hele 88,6%.

Den høje procentdel af nedsættelser i småhuse understreger, at problemet med overpris på husleje er udbredt på tværs af forskellige boligtyper.

Hvad betyder det for lejerne?

Den høje andel af sager, hvor huslejen blev nedsat, indikerer, at mange lejere i gennemgribende moderniserede lejemål og småhuse betaler mere end rimeligt. Dette understreger vigtigheden af at kende sine rettigheder som lejer og være opmærksom på muligheden for at få huslejen nedsat.

Hvad kan du gøre?

• Tjek Din Husleje: Hos Dansk Lejeret tilbyder vi en gratis vurdering af din husleje, så du kan finde ud af, om du har mulighed for at få huslejen nedsat. Betal ikke mere end rimeligt—få din husleje tjekket i dag.

Måske er du også interessert i: