Hvad gør du, hvis du opdager skadedyr som lejer?

At finde skadedyr i sit lejemål kan være både chokerende og ubehageligt. Mange spørgsmål dukker op: Skal man selv bekæmpe dem? Hvem betaler for udgifterne? Hvem har ansvaret? Her får du en guide til, hvordan du som lejer skal forholde dig, hvis du opdager skadedyr i din bolig, og hvordan du bedst muligt håndterer situationen.

Hvad er skadedyr?

Skadedyr dækker over dyr, der kan være en gene eller decideret fare for både mennesker og bygninger. Typiske skadedyr i danske lejemål inkluderer rotter, mus, væggelus, møl, sølvfisk og hvepse. Mange af disse skadedyr kan undgås ved at holde en god hygiejne og løbende vedligeholdelse, men nogle gange opstår problemerne alligevel.

Hvad gør du først? Kontakt udlejer!

Det første og vigtigste skridt er at kontakte udlejer. Når udlejer bliver gjort opmærksom på skadedyrene, vil det som regel være deres ansvar at sørge for bekæmpelsen og betale udgifterne. Hurtig handling fra både lejer og udlejer kan begrænse skader på ejendommen og forhindre, at skadedyrene spreder sig.

Hvis du ikke informerer din udlejer hurtigt nok, risikerer du at blive medansvarlig for skaderne og omkostningerne, især hvis problemet bliver værre som følge af forsinkelsen.

Hvordan genkender du skadedyr i lejemålet?

De fleste skadedyr efterlader synlige spor som gnavemærker, ekskrementer eller små pletter, eksempelvis fra væggelus. Hvis du hører pusle- eller gnave-lyde, ser gnavemærker eller bemærker en pludselig ændring i hjemmet, bør du undersøge det nærmere. At reagere hurtigt er vigtigt, da nogle skadedyr kan sprede sygdomme eller ødelægge ejendele.

Hvem betaler for skadedyrsbekæmpelsen?

Som udgangspunkt er det udlejers ansvar at bekæmpe skadedyr i lejemålet. Men der er undtagelser:

• Udlejers Ansvar: Generelt står udlejer eller kommunen for skadedyrsbekæmpelsen og omkostningerne. Dette er en del af udlejers vedligeholdelsespligt.
• Lejers Ansvar: Hvis det kan dokumenteres, at skadedyrene er tiltrukket af uforsvarlig adfærd, fx dårlig rengøring, eller du som lejer forsinker beskeden til udlejer, kan du blive holdt økonomisk ansvarlig for bekæmpelsen.

Det er derfor altid bedst at informere udlejer med det samme, hvis du opdager skadedyr.

Skader på dit indbo: Hvem dækker udgifterne?

Udlejer er ikke ansvarlig for skader på dit personlige indbo forårsaget af skadedyr. Disse skader skal anmeldes til dit forsikringsselskab, så hvis du ikke allerede har en indboforsikring, kan det være en god idé at tegne en. Dit indbo er dit eget ansvar, også selvom skadedyrene er kommet ind i boligen via revner eller andre adgangsveje.

Læs også: Hvilke forsikringer skal man have som lejer?

Hvad hvis udlejer Ikke reagerer?

Det er i udlejers interesse at fjerne skadedyrene hurtigt, da ejendommen ellers kan tage skade og miste værdi. I sundhedsfarlige tilfælde, som fx rotteangreb, kan kommunen gribe ind, hvis udlejer ikke gør det. Kommunen kan hjælpe ved alvorlige skadedyr som rotter, der kan bringe sygdomme til mennesker.

Kan du blive boende under bekæmpelsen?

I de fleste tilfælde kan du godt blive boende, mens skadedyrene bekæmpes, da det ofte er en kortvarig proces. Hvis skadedyrene medfører, at boligen bliver midlertidigt ubeboelig, kan du muligvis få et nedslag i huslejen. Der er normalt ikke et krav om genhusning i private lejemål.

Kan du opsige lejemålet på grund af skadedyr?

At opsige lejemålet alene på grund af skadedyr er sjældent en mulighed, da skadedyrene typisk ikke er udlejers skyld. Hvis udlejer ikke reagerer forsvarligt på problemet efter at være blevet informeret, kan du dog ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig virkning. Det er dog klogt at søge rådgivning fra en juridisk ekspert, før du foretager dig noget.

Måske er du også interesseret i: