Forbrugsregnskab

2024-06-04

Et forbrugsregnskab er en årlig opgørelse over dit faktiske forbrug af vand, varme, køling, el og gas i dit lejemål. Det sammenholder de aconto-betalinger, du har foretaget i løbet af året, med dit faktiske forbrug. Formålet med regnskabet er at sikre, at du som lejer kun betaler for det, du reelt har brugt.

Hvorfor er forbrugsregnskabet vigtigt?

Forbrugsregnskabet er vigtigt, fordi det sikrer, at du ikke betaler for meget eller for lidt for dit forbrug. Hvis dine aconto-betalinger har været for høje, har du ret til at få penge tilbage. Har du derimod betalt for lidt, vil du modtage en efterregning. Regnskabet skaber gennemsigtighed og retfærdighed i forhold til dine forbrugsudgifter.

Sådan fungerer forbrugsregnskabet

  1. Aconto-betalinger: I løbet af året betaler du et fastsat beløb hver måned baseret på et skøn over dit forbrug.
  2. Måling af forbrug: Dit faktiske forbrug måles ved hjælp af individuelle forbrugsmålere i dit lejemål.
  3. Opgørelse: Ved årets slutning opgør udlejer, hvor meget du har betalt i aconto, og sammenholder det med dit målte forbrug.
  4. Tilbagebetaling eller efterregning: Hvis du har betalt for meget, får du penge tilbage. Hvis du har betalt for lidt, modtager du en efterregning.

Læs også: Aconto: Hvad skal jeg vide?

Regler og rettigheder i forhold til forbrugsregnskabet

  • Modtagelse af regnskab: Du skal modtage forbrugsregnskabet senest 4 måneder efter regnskabsårets afslutning. Hvis regnskabet indeholder udgifter fra et kollektivt forsyningsanlæg, skal det sendes senest 3 måneder efter, at udlejer har modtaget den endelige afregning fra forsyningsanlægget.
  • Indsigelse: Du har 6 uger til at gøre skriftlig indsigelse mod forbrugsregnskabet, hvis du mener, det er forkert. Indsigelsen skal indeholde en begrundelse.
  • Tilbagebetaling: Hvis du har betalt for meget i aconto, skal det overskydende beløb tilbagebetales eller fradrages i den næste huslejebetaling.
  • Efterregning: Hvis du har betalt for lidt i aconto, kan udlejer kræve tillægsbetaling. Overstiger beløbet 3 måneders leje, kan du betale i tre lige store månedlige rater.

Hvad indeholder et forbrugsregnskab?

I henhold til § 72 i Lejeloven, skal forbrugsregnskabet opgøre udgifterne for følgende kategorier:

  1. Varme og opvarmning af vand
  2. Køling
  3. Vand
  4. El
  5. Gas

Hvad gør du, hvis regnskabet er forkert?

  1. Gør indsigelse: Hvis du mener, at regnskabet er forkert, skal du gøre skriftlig indsigelse inden 6 uger efter modtagelsen.
  2. Begrund din indsigelse: Angiv, hvorfor du mener, regnskabet er forkert, og hvilke punkter du ikke kan godkende.
  3. Kontakt huslejenævnet: Hvis udlejer ikke reagerer på din indsigelse, kan du bringe sagen for huslejenævnet.

Typiske problemer og løsninger

  • Forsinket regnskab: Hvis du ikke modtager regnskabet inden fristen, kan du kræve, at udlejer tilbagebetaler aconto-betalingerne for den afsluttede regnskabsperiode. Udlejer skal sende forbrugsregnskabet inden fire måneder efter regnskabsårets afslutning. Overholdes denne frist ikke, mister udlejer retten til efterbetaling fra lejeren.
  • Manglende forbrugsmålere: Hvis der ikke er individuelle forbrugsmålere, skal udlejer opkræve forbrug via huslejen og kan ikke kræve efterbetaling.
  • Ugyldigt regnskab: Hvis regnskabet ikke indeholder nødvendige oplysninger, er det ugyldigt, og udlejer kan miste retten til efterbetaling.

Aconto ved fraflytning

Når du flytter ud, skal der afregnes for forbrug i opsigelsesperioden. Betaler du aconto til udlejer, vil der blive lavet en opgørelse ved fraflytning, der viser, om du har betalt for meget eller for lidt. Udlejer kan tilbageholde en del af dit depositum til at dække fremtidige forbrugsafregninger, hvis du fraflytter uden for regnskabsperioden.

Læs også: Efterregning - Hvad er reglerne?

Tips til lejere

  1. Sørg for dokumentation: Gem alle kvitteringer og korrespondance vedrørende aconto-betalinger og forbrugsregnskaber.
  2. Hold styr på forbruget: Vær opmærksom på dit faktiske forbrug og sammenlign det med aconto-betalingerne.
  3. Kend dine rettigheder: Vær opmærksom på lejelovens krav og dine rettigheder som lejer.

Ved at forstå og følge disse retningslinjer kan du som lejer sikre, at dine aconto-betalinger er korrekte, og at du undgår ubehagelige overraskelser ved årets slutning.


Måske er du også interesseret i: