Kan jeg få nedsat min husleje?

2024-05-29

Ja, i langt de fleste tilfælde er det muligt at få din husleje nedsat, hvis den er for høj. Ved at få en gratis vurdering kan du finde ud af, om din husleje er fastsat lovligt. Hvis det viser sig at være tilfældet, kan du potentielt få huslejen nedsat med tilbagevirkende kraft, så længe du handler inden for de gældende tidsfrister. Reager hurtigt og sikre en fair husleje.

At finde ud af, om din husleje er for høj, kan være en kompleks opgave, da der findes mange forskellige regler omkring huslejens størrelse. Derfor vil vi sikre dine rettigheder ved at give dig muligheden for at bestille en gratis vurdering ved at trykke på kontakt.

Få din husleje sat ned med tilbagevirkendekraft

Tilbagevirkende kraft inden for 12 måneder efter du betalte husleje første gang:

Den første vigtige dato at kende er den, hvor du første gang betalte husleje. Dette sker typisk ved indflytning. Hvis det er under 12 måneder siden, at du første gang betalte husleje, kan du kræve huslejen nedsat med tilbagevirkende kraft.

Tilbagevirkende kraft inden for 12 måneder efter din husleje steg:

Hvis det er mere end 12 måneder siden, at du første gang betalte husleje, er der stadig håb. Du kan få huslejen nedsat med tilbagevirkende kraft, hvis din husleje er steget inden for de sidste 12 måneder.

Huslejen i de fleste lejekontrakter stiger årligt, enten via trappeleje (for gamle lejekontrakter) eller i takt med udviklingen i det danske nettoprisindeks. Din for høje husleje kan derfor nedsættes med tilbagevirkende kraft, hvis sagen om lejens størrelse indbringes for huslejenævnet inden for 12 måneder efter en lejeforhøjelse er trådt i kraft, eller 12 måneder fra du første gang betalte husleje. Derfor er det vigtigt at reagere hurtigt, når du får mistanke om, at din husleje er for høj.

Efter 12 måneder:

Reagerer du først efter 12 måneder fra lejeforhøjelsen eller første betalte husleje, vil en nedsættelse af huslejen kun ske fremadrettet. En af undtagelserne er ulovlige trappelejeklausuler, hvor der gælder andre regler for forfald.

Læs mere om trappelejeklausuler, og hvordan du kan spotte en i din lejekontrakt her.

Hvad kan jeg gøre?

Vi kan tjekke din husleje for dig. Hvis vi vurderer, at huslejen er fastsat ulovligt, tilbyder vi at repræsentere dig i sagen, så du kan føle dig tryg gennem hele sagsforløbet. Læs mere om, hvorfor du skal vælge os ved at trykke på knappen.

Læs om: Gratis huslejetjek: Sådan får du nedsat din husleje.

Læs om: Hvorfor har du krav på huslejenedsættelse?

Måske er du interesseret i at læse: